DB53/T 1358.6-2025 党政机关办公用房管理规范 第6部分：处置利用

云南省党政机关办公用房处置利用标准总结

1. 适用范围

适用于云南省各级党政机关闲置办公用房的处置利用工作，依据《云南省党政机关办公用房管理实施办法》及《云南省行政事业单位国有资产管理办法》执行。

2. 基本原则

• ​​合规性​​：严格遵循省级管理办法，确保处置合法合规。
• ​​资源优化​​：优先调剂余缺，避免闲置浪费。
• ​​透明公开​​：建立台账并接受社会监督，及时更新处置信息。
• ​​统一管理​​：由机关事务管理部门统筹处置，涉及权属变更需办理手续。
• ​​安全处置​​：危房或需拆迁的房屋依法拆除，确保安全。

3. 处置利用类型（适用情形）

办公用房闲置的5类情况：

1. ​​余量闲置​​：同级机关办公用房总量过剩。
2. ​​环境不适用​​：因位置、结构等原因无法继续使用。
3. ​​规划调整​​：需拆迁或土地用途变更。
4. ​​危房无价值​​：经鉴定为危房且无法改造。
5. ​​其他原因​​：如机构调整导致的闲置。

4. 处置利用方式

根据不同情况选择对应处置方式：

5. 处置程序细则

5.1 调剂使用

• ​​跨系统调剂​​：由本级机关事务部门报属地政府批准。
• ​​上下级调剂​​：需经机关事务部门与财政审核，报政府批准。
• ​​垂直机构调剂​​：参照省级权限办理。

5.2 转换用途

• 转为公益场所（如便民服务中心、社区活动站）。
• 置换为其他合规资产，需商定相关部门。

5.3 置换

• 机关事务部门组织资产评估并报批，置换所得按规定执行。

5.4 出租

• ​​统一招租​​：委托资质单位通过公共资源平台出租，租金纳入非税管理。
• ​​合同管理​​：现有出租合同到期后收回，未到期需备案，不得续租。

5.5 拍卖

• 委托第三方机构公开拍卖，收益按非税收入管理。

5.6 拆除

• 需按程序报批后实施，做好资产账务处理。

6. 特殊规定

• ​​历史出租处理​​：已出租但未收回的按“谁出租谁收回”原则处理。
• ​​危房处置​​：拆除需专业鉴定，确保无加固价值。

7. 监督与责任

• 处置过程接受社会监督，违规操作将追责。
• 使用单位不得擅自出租或续租，违者追究责任。

8. 文件体系定位

本部分为《党政机关办公用房管理规范》的第6部分，与权属、配置、维修等9个部分共同构成云南省办公用房管理的完整标准体系。

通过上述规范，云南省旨在实现办公用房的高效利用与合规管理，降低行政成本，促进廉政建设与资源节约。